markante Gewerbeflächen im 11. Bezirk

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Hörbiger entsteht im nächsten Jahr ein neuer Stadtteil mit ca. 500 Wohnungen. Wir errichten gemeinsam mit zwei anderen Bauträgern eine neue Wohnhausanlage mit ca. 108 Wohnungen.

Im EG des Gebäudes entstehen 5 moderne Geschäftslokale in der Größe von 94 - 196 m2 zur individuellen Nutzung.

  • Gewerbeflächen: (siehe untenstehende Pläne)
  1. Top 1A: 196,30 m2
  2. Top 1B: 124,12m2
  3. Top 2A: 111,80 m2
  4. Top 2B:   94,62 m2
  5. Top 2C: 108,81 m2                 
  • Neubauerstbezug in unbefristeter Hauptmiete
  • monatliche Gesamtmiete: € 11,50 brutto/m2
  • Finanzierungsbeitrag: ab € 4.300,00
  • Heizung- und Warmwasser: Wärmeversorgung durch die Fernwärme Wien
  • jedem Lokal ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattung: versiegelter Betonboden, Wände gespachtelt und malfertig, verfliester Vorraum und verfliestes WC mit Hänge-WC. Die Fassade besteht aus großzügigen Glaselementen mit 3-fach Isolierverglasung und einem Alu-Glas-Portal.

Die Lokale verfügen über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung und die entsprechenden Elektroanschlüssen, Steckdosen und Leerverrohrungen sowie Bodendosen. Außerdem verfügt jedes Lokal über Anschlüsse für eine Einbauküche.

Die Fertigstellung und Übergabe der Geschäftslokale ist mit Ende 2018 geplant.

Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden.  

Änderungen infolge Behördenauflagen haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Die Geschäftsgrößen sind ca-Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung ändern.