Zentrumsnahes Wohnen in Klosterneuburg

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Selma Pucher, Tel.: 01/545 15 67/28 oder per Mail: selma.pucher@egw.at.

Baubeginn: Frühjahr 2016
Bezug ab: März 2018

Art: Wohnung
Finanzierung: Miete

  • 4 Geschoße mit 59 Wohneinheiten
  • ca. 43 – 120 m2
  • 2 – 4 Zimmer
  • alle Wohnungen mit Loggia oder Balkonen

Weiter Infos

  • 3  Stiegen mit Aufzug
  • Gemeinschaftsterrasse am Dachgeschoss
  • Garagenstellplätze können im Haus oder in der Garage nebenan angemietet werden

In der Mitte der Anlage entsteht eine „Grünoase“ die Entspannung bieten wird. Fixe Bepflanzungen sollen die Aufenthaltsqualität von Anfang an gewährleisten. Im Ort selbst gibt es ein Angebot von unterschiedlichen Schultypen sowie mehrere Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch einen Zugang zur Altstadt gewährleistet (Billa, Post usw.) 

Gleich unterhalb der "Altstadt" liegt das Grundstück in Grünlage nur ca. 5 Min. zu Fuß vom Ortskern entfernt. Die möglichen Aktivitäten in der Freizeit sind kaum Grenzen gesetzt. Spazierengehen und Joggen sind im nahegelegenen Aupark ebenso möglich. Mit dem Rad ist man blitzschnell auf der Donauinsel oder dem Donaukanal.

Die Bundeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten ansteuerbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. So ist man etwa mit der Schnellbahn S40 rasch bei der U6-Station Spittelau oder mit dem Bus 239 bei der U4-Station Heiligenstadt. Zudem bietet auch der nahe Klosterneuburger Stadtkern jede Menge urbaner Vorzüge wie erstklassige Kulturevents, attraktive Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichzeitig wartet Klosterneuburg mit dem Charme und der Lebensqualität einer wunderschönen, traditionsreichen Kleinstadt mit umfangreichem Grüngürtel auf. Das Donaustrandbad, 40 Kilometer markierte Radwege oder der Naturpark Eichenhain sind hier nur einige Beispiele unter vielen Möglichkeiten. Vom vielfältigen Naturerlebnis bis zur perfekten öffentlichen und privaten Verkehrsanbindung bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Die Preise werden sich auf € 170,00 Finanzierungsbeitrag / m2 sowie € 11,30 /m2 Nutzwert belaufen.

 

Beispielwohnungen


Größe Extra Zimmer Miete Eigenmittel Plan
48 m22412,00 €6.460,00 €
52 m2
4 m2 Loggia
2542,00 €8.500,00 €
53 m2
7 m2 Balkon
2639,00 €10.030,00 €
53 m2
7 m2 Balkon
2629,00 €9.860,00 €
53 m2
6 m2 Terasse
2607,00 €9.520,00 €
58 m2
6 m2 Balkon
2596,00 €9.350,00 €
62 m2
7 m2 Balkon
2715,00 €11.220,00 €
62 m2
8 m2 Balkon
2704,00 €11.050,00 €
62 m2
7 m2 Balkon
2737,00 €11.560,00 €
64 m2
7 m2 Balkon
3726,00 €11.390,00 €
64 m2
7 m2 Balkon
3726,00 €11.390,00 €
64 m2
6 m2 Loggia
2683,00 €10.710,00 €
64 m2
6 m2 Terasse
3704,00 €11.050,00 €
64 m2
6 m2 Loggia
2672,00 €10.540,00 €
65 m2
7 m2 Loggia
6 m2 Terasse
2650,00 €10.200,00 €
67 m2
9 m2 Terasse
3737,00 €11.560,00 €
67 m2
5 m2 Balkon
2715,00 €11.220,00 €
67 m2
7 m2 Balkon
3813,00 €12.750,00 €
69 m2
5 m2 Balkon
3715,00 €11.220,00 €
73 m2
5 m2 Balkon
3856,00 €13.430,00 €
73 m2
5 m2 Balkon
3780,00 €12.240,00 €
73 m2
5 m2 Balkon
3834,00 €13.090,00 €
73 m2
7 m2 Balkon
3769,00 €12.070,00 €
73 m2
5 m2 Balkon
3813,00 €12.750,00 €
76 m2
8 m2 Balkon
3856,00 €13.430,00 €
77 m2
7 m2 Balkon
3867,00 €13.600,00 €
78 m2
7 m2 Balkon
3878,00 €13.770,00 €
81 m2
6 m2 Loggia
3845,00 €13.260,00 €
83 m2
6 m2 Balkon
4975,00 €15.300,00 €
83 m2
6 m2 Balkon
4954,00 €14.960,00 €
83 m2
6 m2 Balkon
4932,00 €14.620,00 €
85 m2
14 m2 Balkon
4964,00 €15.130,00 €
89 m2
6 m2 Balkon
41.051,00 €16.490,00 €
92 m2
6 m2 Loggia
8 m2 Balkon
4997,00 €15.640,00 €
95 m2
6 m2 Loggia
41.029,00 €16.150,00 €
112 m2
7 m2 Balkon
37 m2 Terasse
41.441,00 €22.610,00 €