modernes neu errichtetes Geschäftslokal in der "Werkstatt 22"

Eileen Gray-Gasse 7/2, 1220 Wien

Im Innovativen Seestadtquartier der Seestadt Apern errichten wir auf dem Baufeld H6 gemeinsam mit 5 weiteren Bauträgern eine Wohnhausanlage mit Geschäftslokalen und einer Tiefgarage. Das Zentrum von Wien ist mit der U2 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Unser Bauplatz 1 liegt an der Ecke Sonnenalle/Eileen-Gray-Gasse und wird von M&S Architekten geplant. Die Nähe zum See und der großen Parkanlage verleiht dem Projekt besonderen Charme.

Das Projekt besteht aus 2 Stiegen, welche im KG und EG miteinander verbunden sind. Die Stiegenhäuser werden durch ein Stiegenhaus samt Aufzug erschlossen. Auf Stiege 1 werden 6 Geschosse mit ca. 54 Wohneinheiten errichtet und auf Stiege 2 5 Geschosse mit ca. 53 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen im EG.

  • Lokal 2 mit einer NFL von 76,26 m² inkl. Nebenräumen (WC, Vorraum, Teeküche)
  • Einlagerungsraum im Kellergeschoß
  • monatliche Gesamtmiete:  € 1.098,00 inkl. BK und USt
  • Kaution: € 5.490,00
  • Tiefgaragenplätze separat anmietbar
  • Wärmeversorgung durch Fernwärme Wien
  • Stromversorgung durch die Wiener Netze
  • Ausführung komplett (inkl. Fliesenbelag, Heizung, Malerei weiß, Elektro - keine Kücheneinrichtung)

Fertigstellung des Gebäudes und Übergabe sind im Oktober 2022 geplant.

Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartner

Josef Tesar
Immobilienvergabe
Tel: 01/545 15 67 - 122
Fax: 01/545 15 67 - 150