modernes neu errichtetes Geschäftslokal in der "Werkstatt 22"

Eileen Gray-Gasse 7/3, 1220 Wien

Im Innovativen Seestadtquartier der Seestadt Apern errichten wir auf dem Baufeld H6 gemeinsam mit 5 weiteren Bauträgern eine Wohnhausanlage mit Geschäftslokalen und einer Tiefgarage. Das Zentrum von Wien ist mit der U2 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Unser Bauplatz 1 liegt an der Ecke Sonnenalle/Eileen-Gray-Gasse und wird von M&S Architekten geplant. Die Nähe zum See und der großen Parkanlage verleiht dem Projekt besonderen Charme.

Das Projekt besteht aus 2 Stiegen, welche im KG und EG miteinander verbunden sind. Die Stiegenhäuser werden durch ein Stiegenhaus samt Aufzug erschlossen. Auf Stiege 1 werden 6 Geschosse mit ca. 54 Wohneinheiten errichtet und auf Stiege 2 5 Geschosse mit ca. 53 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen im EG.

  • Lokal 3 mit einer NFL von 38,66 m² inkl. Nebenräumen (Vorraum, WC)
  • Einlagerungsraum im KG
  • monatliche Gesamtmiete:  € 556,00 inkl. BK u. 20 % USt
  • Kaution: € 2.800,00
  • Tiefgaragenplatz wäre separat anmietbar
  • Wärmeversorgung durch Fernwärme Wien
  • Stromversorgung durch die Wiener Netze
  • Ausführung komplett (inkl. Fliesenbelag, Heizung, Malerei weiß, Elektro)

Fertigstellung des Gebäudes und Übergabe sind im Oktober 2022 geplant.

Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartner

Josef Tesar
Immobilienvergabe
Tel: 01/545 15 67 - 122
Fax: 01/545 15 67 - 150