modernes neu errichtetes Geschäftslokal in der "Werkstatt 22"

Im Innovativen Seestadtquartier der Seestadt Apern errichten wir auf dem Baufeld H6 gemeinsam mit 5 weiteren Bauträgern eine Wohnhausanlage mit Geschäftslokalen und einer Tiefgarage. Das Zentrum von Wien ist mit der U2 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Unser Bauplatz 1 liegt an der Ecke Sonnenalle/Eileen-Gray-Gasse und wird von M&S Architekten geplant. Die Nähe zum See und der großen Parkanlage verleiht dem Projekt besonderen Charme.

Das Projekt besteht aus 2 Stiegen, welche im KG und EG miteinander verbunden sind. Die Stiegenhäuser werden durch ein Stiegenhaus samt Aufzug erschlossen. Auf Stiege 1 werden 6 Geschosse mit ca. 54 Wohneinheiten errichtet und auf Stiege 2 5 Geschosse mit ca. 53 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen im EG.

• Lokal 3 mit einer NFL von 38,66 m² inkl. Nebenräumen (Vorraum, WC)
• Einlagerungsraum im KG
• monatliche Gesamtmiete:  € 556,00 inkl. BK u. 20 % USt
• Kaution: € 2.800,00
• Tiefgaragenplatz wäre separat anmietbar
• Wärmeversorgung durch Fernwärme Wien
• Stromversorgung durch die Wiener Netze
• Ausführung komplett (inkl. Fliesenbelag, Heizung, Malerei weiß, Elektro)

Fertigstellung des Gebäudes und Übergabe sind im Oktober 2022 geplant.

Ausstattungswünsche nach jeweiligem Geschäftsbedarf können in der Rohbauphase noch berücksichtigt werden.