Wohnbau Oberwagram in St. Pölten

• 112 Wohneinheiten
• 2 Wohngemeinschaften
• Miete gefördert
• Wohnungsgrößen von 50 bis 100 m²
• Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse

Unbefristete geförderte Miete ohne Kaufoption

In dem beliebten Stadtteil Oberwagram in St. Pölten entsteht einen neues Wohnquartier. An diesem Standort lassen sich die Vorzüge der Stadt mit den Annehmlichkeiten einer grünen Umgebung kombinieren. Direkt am hochrangingen Fahrradnetz angebunden lässt sich die Innenstadt von St. Pölten und der Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die Vier Baukörper haben jeweils fünf Geschoße und werden als Holzhybridbau errichtet. Als verbindendes Element der Häuser fungiert der Grünraum. Erschließungsachse führt in West- Ostrichtung zwischen den Gebäuden zu allen hofseitigen Eingängen und spannt Treffpunkte zwischen den sozialen Räumen. Neben den kleineren Vorbereichen der Fahrradräume und Stiegenhäuser wird dem Gemeinschaftsraum im Zentrum der Anlage eine großzügige Allgemeinterrasse vorgelagert. In dessen Nahebereich entstehen zusätzlich die Kleinkinderspielflächen. Im Südlichen Bauteil befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit direktem Blick zum Ötscher.

Die Wohnungen werden mit großzügigen Freibereichen und großzügigen Fensterfronten ausgestattet. Um ein gutes soziales Gefüge im Wohnquartier zu erlangen, werden Wohntypen von 2 bis 5 Zimmer angeboten. Alle Wohnungen werden mit Parkett und hochwertiger Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt durch Geothermie. Die Wärme- bzw. Kälteabgabe innerhalb der Wohnung erfolgt über eine oberflächennahe Bauteilaktivierung (energiesparende Methode zur Raumtemperierung). Eine PV-Anlage am Dach erzeugt Strom welcher direkt den Bewohnern zugute kommt. Die vordergründigen Materialien Putz und Holz ermöglichen eine differenzierte Fassadengestaltung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. In den Bereichen der Höfe werden die Balkone zum maßgeblichen Gestaltungselement. Durch die unterschiedlichen Formen verleihen sie den Gebäuden einen individuellen Charakter und erscheinen als ästhetisches Fassadenspiel.